私搭乱建违反了哪些法律法规？
我家小区里有人在公共区域私搭乱建，搞了个小棚子。我觉得这影响大家通行，也破坏小区环境。我想知道这种私搭乱建行为到底违反了哪些法律法规，这样我就能去跟物业反映，让他们处理了。
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共1位律师解答
私搭乱建指的是未经相关部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物等行为。这种行为违反了多部法律法规。 首先，从《中华人民共和国城乡规划法》来看，该法第40条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，依据第64条，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 其次，《中华人民共和国土地管理法》也对私搭乱建进行了约束。该法规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 此外，各地也有相应的地方性法规和规章来规范建设行为。例如有的地方规定，对在城市建成区内的私搭乱建，城管部门有权责令限期拆除；逾期不拆除的，依法强制拆除。私搭乱建不仅破坏了城市的规划和土地管理秩序，也可能对公共安全、环境卫生等造成不良影响。所以，相关部门有权依据法律法规对私搭乱建行为进行处理。
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