什么是房子租售同权，实施该项政策的目的是什么？
我最近想租房 ，但听说有个房子租售同权的政策。我不太明白这到底是啥意思，也不知道为啥要实施这个政策。我就想知道这政策对我租房会有啥影响，是不是租房子能和买房子享受一样的权益了？
张凯执业律师
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房子租售同权是指租房居民在享受公共服务方面与购房者享有同等的权利。简单来说，以前很多公共服务资源是和房产所有权挂钩的，比如孩子上学、社区福利等，通常只有买房的人才能享受，而租售同权政策实施后，租房的人也能在一定程度上享受这些权益。
从法律层面来看，虽然目前并没有一部专门的法律来明确‘租售同权’的具体内容，但《中华人民共和国民法典》中的租赁合同相关规定以及各地出台的住房租赁管理办法等，为租售同权提供了一定的法律支撑和制度保障。例如《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这保障了承租人正常使用租赁房屋的权利。
实施租售同权政策主要有以下目的。
其一，是为了促进住房租赁市场的健康发展。在过去，由于租房在权益上和买房存在较大差距，导致很多人即使经济条件不允许，也会想尽办法买房，使得住房租赁市场发展缓慢。租售同权政策可以让更多人愿意选择租房，增加住房租赁市场的需求，从而推动租赁市场的繁荣。
其二，实现公共资源的合理分配。以往很多公共资源过度向购房者倾斜，造成资源分配不均。租售同权可以让租房者也能享受到公共服务，使得公共资源更加公平地惠及更多人群。
其三，推动新型城镇化建设。随着城市化进程的加快，大量人口涌入城 市。租售同权政策可以解决这些新市民的住房和公共服务需求，让他们能够更好地融入城市生活，加快城镇化的步伐。
其四，稳定房地产市场。租售同权可以平衡住房的租售关系，减少因购房需求过热导致的房价过快上涨，促进房地产市场的平稳健康发展。
总之，房子租售同权政策是一项具有重大意义的举措，它对于保障民生、促进社会公平和房地产市场的健康发展都有着积极的作用。