租房合同是什么意思?
我最近想租个房子,房东给了我一份租房合同。但我不太明白这合同到底是什么意思,它规定了些什么,对我和房东有啥约束,签了有啥用啊?
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租房合同,也被叫做房屋租赁合同,它是出租人和承租人之间,就房屋租赁这一事项所达成的明确双方权利和义务的协议。简单来说,就是房东把房子租给租客,双方通过这个合同来约定各自该做什么、不该做什么。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就好比是一份游戏规则说明书,明确了出租人和承租人在租赁期间的各项行为准则。 对于出租人而言,其主要权利是收取租金,并且在租赁期限届满时收回房屋。同时,出租人也有义务保证房屋符合约定的用途,并且对房屋进行必要的维修。比如说,如果房子的水管坏了,影响了租客的正常使用,房东就有责任及时维修。 而承租人的主要权利是在租赁期限内使用房屋。承租人需要按照合同约定支付租金,并且合理使用房屋。不能擅自改变房屋的结构,也不能在房子里从事违法活动。如果租客没有按照约定支付租金,房东有权要求租客支付,甚至在一定条件下可以解除合同。 租房合同还有一个重要的作用,就是在双方发生纠纷时,它是解决问题的重要依据。如果房东和租客因为租金、房屋维修等问题产生了分歧,合同上的条款就可以作为判断谁对谁错的标准。所以,在签订租房合同之前,双方都应该仔细阅读合同条款,确保自己清楚了解其中的权利和义务。

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