租房合同是什么意思？

租房合同，也被叫做房屋租赁合同，它是出租人和承租人之间，就房屋租赁这一事项所达成的明确双方权利和义务的协议。简单来说，就是房东把房子租给租客，双方通过这个合同来约定各自该做什么、不该做什么。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就好比是一份游戏规则说明书，明确了出租人和承租人在租赁期间的各项行为准则。

对于出租人而言，其主要权利是收取租金，并且在租赁期限届满时收回房屋。同时，出租人也有义务保证房屋符合约定的用途，并且对房屋进行必要的维修。比如说，如果房子的水管坏了，影响了租客的正常使用，房东就有责任及时维修。

而承租人的主要权利是在租赁期限内使用房屋。承租人需要按照合同约定支付租金，并且合理使用房屋。不能擅自改变房屋的结构，也不能在房子里从事违法活动。如果租客没有按照约定支付租金，房东有权要求租客支付，甚至在一定条件下可以解除合同。

租房合同还有一个重要的作用，就是在双方发生纠纷时，它是解决问题的重要依据。如果房东和租客因为租金、房屋维修等问题产生了分歧，合同上的条款就可以作为判断谁对谁错的标准。所以，在签订租房合同之前，双方都应该仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解其中的权利和义务。