二手房买卖网签是什么意思？

我打算买套二手房，听人提到了网签。我不太明白这二手房买卖网签到底是什么，它有什么作用，对我买房有啥影响呢？希望能有个详细的解释。

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#二手房网签

共1位律师解答

二手房买卖网签，通俗来讲，就是在房屋买卖过程中，买卖双方通过房地产管理部门建立的网上签约系统，在线上签订房屋买卖合同的一种方式。从法律层面来看，它是为了规范房地产市场交易行为，保障交易安全而设立的一项制度。根据《城市房地产管理办法》和《合同法》等相关法律法规，房屋买卖合同是一种要式合同，需要以书面形式订立。而网签合同就是书面合同的一种电子化体现，它具有与纸质合同同等的法律效力。二手房买卖网签有诸多重要作用。首先，它能防止一房多卖。在网签系统中，一套房子只能对应一个网签合同，一旦完成网签，该房屋的交易状态就会在系统中被锁定，卖方无法再将其卖给其他人，保障了买方的权益。其次，它能使交易更加透明。网签合同的内容会在网上进行公示，包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式等，这有助于监管部门对市场进行监管，也方便买卖双方了解交易的具体情况。此外，网签也是办理后续房屋产权过户等手续的必要环节。在进行二手房买卖网签时，一般需要买卖双方达成一致意见后，由房地产经纪机构或交易双方通过网签系统在线填写房屋买卖合同的内容，经双方确认无误后，在网上提交并生成网签合同编号。双方可以凭此编号在网上查询合同的相关信息。需要注意的是，虽然网签合同具有法律效力，但它并不等同于房屋产权的转移。要完成房屋产权的转移，还需要按照规定办理产权过户登记手续。总之，二手房买卖网签是保障二手房交易安全、规范的重要措施，对于买卖双方来说都具有重要意义。

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