什么叫做商铺租赁合同?
我打算租个商铺做生意,朋友提到了商铺租赁合同,我不太清楚这到底是什么。想了解下它的定义、包含哪些内容,还有它在法律上有什么作用。希望懂的人能给我讲讲。
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商铺租赁合同是一种常见的合同类型,简单来说,它是出租方和承租方就商铺租赁事宜所达成的具有法律效力的协议。在这份合同里,出租方有把商铺交给承租方使用的义务,同时享有收取租金的权利;而承租方则有权在约定时间内使用商铺,相应地需要履行支付租金等责任。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这一规定为商铺租赁合同提供了基本的法律框架。 一份完整的商铺租赁合同通常包含多个重要条款。比如,会明确租赁双方的身份信息,像姓名、地址、联系方式等,这能确保合同主体的明确性。还会对租赁商铺的具体情况进行描述,包括商铺的位置、面积、结构等,避免因对商铺情况的理解不一致产生纠纷。租赁期限也是关键内容,它规定了承租方可以使用商铺的时间范围,从起始日期到结束日期都要写清楚。租金及支付方式同样重要,要写明租金的具体金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如现金、转账等)。此外,合同中可能还会涉及商铺的用途限制、维修责任、违约责任等条款。这些条款都在法律的规范和保障之下,约束着双方的行为,一旦一方违反合同约定,另一方可以依据合同和相关法律规定维护自己的合法权益。

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