产权转移书据的应税凭证名称是什么?

我在处理一些产权转移相关事务时,不太清楚产权转移书据里应税凭证的具体名称。不知道这类凭证都包括哪些,害怕因为不清楚而出现税务上的问题,想了解一下具体都有什么名称的凭证属于应税范围。
张凯执业律师
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产权转移书据,通俗来讲,就是在产权发生转移的时候,当事人所立的用来记录产权转移事项的书面凭据。而应税凭证,指的是在税收法规规定下,需要缴纳相应税款的那些凭证。


根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。在《印花税税目税率表》中,产权转移书据包含以下几类应税凭证:


第一类是土地使用权出让书据。当国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,双方所签订的这种出让合同就是土地使用权出让书据,它属于应税凭证。比如说,某开发商从政府手中取得一块土地的使用权,他们签订的出让合同就属于此类。


第二类是土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移)。这意味着当土地使用权、房屋以及其他建筑物和构筑物的所有权进行转让时,所签订的转让书据需要纳税。例如,个人把自己的房子卖给他人,双方签订的房屋买卖合同就属于这类应税凭证。


第三类是股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的)。当企业股东转让其持有的股权时,所订立的书据也是应税的。不过,证券交易印花税另有规定的股权交易不在此范围内。


第四类是商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据。当这些知识产权的使用权发生转移时,所签订的书据同样需要按照规定缴纳印花税。比如,一家公司将自己的商标专用权转让给另一家公司,签订的转让书据就属于应税凭证。

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