回迁房属于什么性质的房子？

回迁房指的是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。从性质上来说，回迁房主要分为两种情况。

一种是有房产证的回迁房，这种回迁房本质上和普通的商品房没有太大区别。从法律依据来讲，依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，房屋产权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。有房产证的回迁房，业主就拥有完整的产权，可以自由上市交易、抵押等，和商品房一样受到法律的保护。

另一种是没有房产证的回迁房。这类回迁房可能存在一些问题，比如土地性质可能是集体土地，未经过合法的征收和出让手续转化为国有土地。没有房产证意味着业主无法在法律上证明自己对房屋拥有完整的产权。在交易方面，由于没有合法的产权凭证，其交易是不受法律保护的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以，没有房产证的回迁房交易存在较大的法律风险，比如可能面临合同无效、无法办理过户等情况。

在实际生活中，判断回迁房的性质对于回迁户来说非常重要。它关系到房屋的使用、交易等各个方面。如果遇到相关问题，建议咨询专业的律师或者向当地的房产管理部门了解具体情况。