抵押权所担保的债权有哪几种?

我在处理一些债务相关事务时,涉及到抵押权。我不太清楚抵押权所担保的债权具体包括哪些类型,想了解一下在法律规定中,抵押权所担保的债权都有哪几种,这样我在后续处理事情时能更清楚自己的权益和义务。
张凯执业律师
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抵押权是一种担保物权,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就抵押财产优先受偿。下面来详细说说抵押权所担保的债权有哪几种。


首先是主债权,这是抵押权所担保的最基本的债权。主债权就是债权人与债务人之间因一定的法律关系而产生的原本的债权。比如,甲向乙借款10万元,那么这10万元的借款债权就是主债权。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。这里明确了主债权是担保范围的重要组成部分。


其次是利息,利息是主债权产生的孳息。当主债权有约定利息时,该利息也属于抵押权所担保的范围。例如,在上述甲向乙借款的例子中,如果双方约定了借款利息,那么在债务人不履行债务时,债权人不仅可以就主债权10万元优先受偿,还可以就相应的利息优先受偿。


违约金也是常见的担保债权类型。违约金是指当事人在合同中约定的,一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。比如,甲和乙签订的借款合同中约定,如果甲到期不能还款,需要向乙支付一定数额的违约金。当甲违约时,这笔违约金就属于抵押权所担保的债权范围。


损害赔偿金同样在担保范围内。当债务人的违约行为给债权人造成损害时,债权人有权要求债务人赔偿损失,这部分损害赔偿金也由抵押权进行担保。比如,因为债务人未能按时还款,导致债权人错过了其他投资机会而遭受损失,这部分损失的赔偿就可以通过行使抵押权来实现。


最后是实现抵押权的费用。当债务人不履行债务,债权人需要通过法律途径实现抵押权时,由此产生的费用,如诉讼费、评估费、拍卖费等,也属于抵押权所担保的债权。这些费用是为了保障债权人能够顺利实现其抵押权而产生的合理支出。


综上所述,抵押权所担保的债权包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。这些规定有助于保障债权人的合法权益,维护市场交易的安全和稳定。

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