宪法规定可以依法转让的土地权利有哪些?

我想了解下,在咱们国家宪法里,明确规定能够依法转让的土地权利都有啥呢?我最近涉及到一些土地方面的事务,不清楚具体哪些土地权利是可以合法转让的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,土地权利的转让受到严格的法律规范,宪法以及相关法律对此都有明确的规定。


首先,需要明确我国土地所有制的基本情况。根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。


从上述规定可以看出,宪法层面强调的是土地使用权可以依法转让,而不是土地所有权。这是因为我国土地所有权分为国家所有和集体所有,土地所有权的主体具有特定性,不能随意转让。


具体到可以依法转让的土地使用权,不同性质的土地有不同的规定。对于国有土地,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用者通过出让等方式取得的国有土地使用权在符合一定条件下可以转让。比如,土地使用者按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。


对于农村集体土地,情况相对复杂一些。农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。不过,宅基地等集体土地使用权的转让有更严格的限制,一般只能在本集体经济组织内部成员之间流转。


总之,宪法规定的可以依法转让的土地权利主要是土地使用权,不同类型土地使用权的转让都要依据相应的法律法规,并且遵循法定的程序和条件,以确保土地资源的合理利用和土地市场的健康有序发展。

相关问题

为您推荐20个最新问题

招嫖是否属于犯罪行为?

我最近了解到一些关于招嫖的相关事情,不太清楚招嫖在法律上到底是怎么界定的。是不是只要涉及招嫖就会被认定为犯罪?具体在哪些情况下招嫖会构成犯罪,哪些只是一般违法?希望能得到专业的解答。

毕节找律师的法律服务费用是多少钱?律师费收费范围如何参考?

我最近有法律事务想找毕节的律师帮忙,但不清楚具体的收费情况。比如不同类型的案件,像民事、刑事,还有是否涉及财产等,收费是不是不一样?想了解下具体的收费范围和参考标准。

怎样的行为才会构成非法侵入住宅罪?

我最近遇到点麻烦事儿,有人未经我同意进了我家,我想知道具体啥样的行为算是构成非法侵入住宅罪呢?比如是不是只要进来就算,还是得有其他特别的情况?希望能给我讲讲清楚。

打人后没钱赔偿医药费该怎么办?

和人起冲突后把对方打伤了,现在要赔医药费可我确实拿不出这么多钱。想知道这种情况法律上是怎么规定处理的,对方要是不依不饶我该咋整,会不会因为没钱赔就被加重处罚之类的,希望能给详细说说。

医疗纠纷没鉴定会有赔偿吗

我遭遇了医疗纠纷,现在很纠结要不要去做鉴定。担心不做鉴定就拿不到赔偿,又怕做鉴定太麻烦。想知道在没做鉴定的情况下,到底能不能获得赔偿,要是能赔,一般会怎么确定赔偿的金额和方式呢?

故意伤害罪如何取保?

我有个亲戚涉及故意伤害罪,现在被羁押着。家里人都很担心,想让他能先出来。想知道在这种情况下,要满足什么条件、走哪些流程才能帮他办理取保候审,希望能详细了解一下相关的规定和操作办法。

持刀砍人致轻伤如何量刑?

我和人起了冲突,当时没控制住拿了刀砍伤了对方,后来鉴定是轻伤。我特别害怕,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下持刀砍人致轻伤到底是怎么量刑的,心里有个底。

不生育了是否可以领取生育金?

我原本计划生育,也缴纳了生育保险,现在由于一些原因不打算生育了。我想知道这种情况下,之前缴纳的生育保险还能不能领取生育金呢?我不太清楚相关规定,希望能得到专业解答。

无证开摩托车被小车撞该怎么处理?

我没考到摩托车驾驶证就骑车上路了,结果在路上被一辆小车给撞了。现在我不知道这种情况该怎么处理,是我的责任大还是小车司机的责任大?后续的赔偿、事故认定这些流程该怎么走?希望懂法律的朋友给我解答一下。

室友转租我有权拒绝吗?

我和室友合租一套房,最近他没跟我商量就说要把他那间房转租出去,我心里不太舒服,担心新租客不好相处。我想知道在这种情况下,我有没有权利拒绝他转租呢?

居民医保转职工医保年限怎么算?

我之前一直交的居民医保,现在换工作了单位给交职工医保,想把居民医保转成职工医保。但不知道转过去之后,之前交居民医保的年限该怎么算,是能直接累计,还是有别的算法呢?希望懂的人给讲讲。

变更法人是先去税务还是先去工商?

我公司打算变更法人,但是不清楚应该先去税务部门办理相关手续,还是先去工商部门。担心顺序弄错会耽误时间,想知道正确的办理顺序是怎样的。

拿了货不给钱可以报案吗?

我给一个客户发了一批货,当时说好货到付款,结果对方拿了货之后就以各种理由拖着不给钱。我想知道这种情况能不能去报案,通过警察来解决这个问题呢?

上一年的医保余额去哪里了?

我发现我的医保账户里上一年的余额好像少了,不太清楚是怎么回事。想问问上一年的医保余额会有哪些去向呢?是自动清零了,还是有其他的情况?我很担心自己的权益受到影响,希望了解相关的法律规定。

医保省内异地报销比例是多少?

我在省内异地就医,不清楚医保报销比例的情况。想知道省内异地和本地就医的报销比例是不是一样,具体的报销比例是怎么规定的,不同的医保类型(如职工医保、居民医保)在省内异地报销比例有啥差异。

孩子报户口需要什么材料?

我家孩子刚出生,现在准备给他报户口,但是不清楚具体需要准备哪些材料。去问了一些人,说法都不太一样,我担心准备不全耽误孩子上户口。想了解下,按照法律规定,给孩子报户口到底要准备些什么材料呢?

自己租的房子可以给朋友办居住证吗?

我租了套房子,朋友想借我的房子地址办居住证。我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么风险,也不知道相关法律是怎么规定的。所以想问问,自己租的房子能不能给朋友办居住证呢?

灵活就业缴纳社保是否能办无房补贴?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。最近听说有无房补贴可以申请,不知道像我这种灵活就业缴纳社保的情况能不能办理无房补贴,想了解下具体的政策规定。

债务纠纷公安局会管吗?

我和别人有债务纠纷,对方一直拖着不还钱,我找他理论还被他态度恶劣地对待。我想知道这种债务纠纷的事情,公安局会不会管呢?我能不能报警让警察帮忙处理?

现在农村医保卡能在市区使用吗?

我是农村的,手里有农村医保卡。最近要去市区看病,不知道这农村医保卡能不能在市区用。我也不太清楚相关政策,就怕到时候不能用还得自己掏很多钱,所以想问问现在农村医保卡到底能不能在市区使用呢?