哪些物可以用于抵押反担保?

我给别人做了担保,现在对方想给我提供抵押反担保。但我不知道哪些东西能用来抵押反担保,担心到时候抵押物不符合规定,自己的权益得不到保障。想了解下法律上允许用于抵押反担保的物有哪些。
张凯执业律师
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抵押反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。当债务人不履行债务时,第三人有权就抵押物优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:


(一)建筑物和其他土地附着物。通俗来讲,像房子、厂房等建在土地上的物体,其所有权人可以将它们用于抵押反担保。比如企业以自己的厂房为担保第三人提供抵押反担保。


(二)建设用地使用权。建设用地使用权人可以将其拥有的该权利进行抵押。例如房地产开发商以其取得的建设用地使用权为反担保抵押物。


(三)海域使用权。拥有海域使用权的主体,可依法将该权利用于抵押。


(四)生产设备、原材料、半成品、产品。企业的生产设备,如机器,以及生产过程中的原材料、半成品和最终产品,都可以作为抵押反担保的财产。比如一家家具厂可以用其生产的家具成品、木材等原材料进行抵押。


(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。处于建造过程中的建筑物、船舶、航空器也能用于抵押。比如造船厂正在建造的船舶,就可以作为反担保抵押物。


(六)交通运输工具。汽车、火车、轮船、飞机等都属于交通运输工具的范畴,它们的所有权人可以将其用于抵押反担保。


(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是一个兜底条款,只要法律和行政法规没有明确禁止抵押的财产,都有可能用于抵押反担保。


同时,民法典也规定了不得抵押的财产,如土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。在接受抵押反担保时,一定要确保抵押物不在禁止抵押的范围内,以保障自己的合法权益。

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