购房需要什么手续呢？

购房手续是一个较为复杂的过程，下面为您详细介绍。

首先是准备阶段。购房者需要确认自己的购房资格，比如在一些实施限购政策的城市，需要满足一定的社保缴纳年限、户籍等条件才有购房资格。这一步主要是依据当地政府出台的房地产调控政策。同时，购房者要准备好购房资金，包括首付款和后续的贷款资金（如果选择贷款购房）。还要准备相关材料，通常有身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。

接着进入选房和认购阶段。购房者需要挑选合适的房屋，与开发商或卖方签订认购协议，并缴纳定金。认购协议是一种预约合同，它约定了双方在一定期限内签订正式购房合同的义务。

之后是签订正式购房合同。买卖双方需要签订《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》。合同中会详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦签订，双方都要按照合同约定履行各自的义务。

如果选择贷款购房，在签订购房合同后，购房者需要向银行或其他金融机构申请贷款。这时候需要提交一系列的贷款申请材料，如收入证明、银行流水等。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后会与购房者签订贷款合同。

完成贷款手续或付清全款后，就进入到产权登记阶段。购房者需要到当地的不动产登记机构办理房屋产权登记手续，将房屋的所有权登记在自己名下。办理产权登记时，需要提交购房合同、完税证明等材料。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发不动产权证书。

总之，购房手续涉及多个环节和步骤，购房者需要仔细了解相关的法律法规和政策，确保整个购房过程顺利进行。