异地买房容易陷入哪些骗局？
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在异地买房时，由于购房者对当地的房地产市场、政策法规以及房源情况等缺乏足够的了解，往往容易陷入一些骗局。以下为您详细介绍几种常见的骗局及相关法律依据。 **虚假房源骗局**：不法分子会发布一些价格诱人、条件优越的虚假房源信息，吸引购房者上钩。等购房者联系后，他们会以各种理由推脱，然后推荐其他高价房源。这种行为属于欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购房者发现这种情况后，可依法维护自己的权益。 **一房多卖骗局**：有些不良开发商或卖家会将同一套房屋卖给多个购房者，收取多份房款后卷款潜逃。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 **开发商资质骗局**：部分不具备开发资质的企业或个人，打着正规开发商的旗号进行房地产开发销售。购房者交了钱后，可能面临房屋无法按时交付、质量不达标等问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第九条规定，房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。不具备相应资质开发销售房屋的，购房者可追究其法律责任。 **定金骗局**：一些中介或卖家会以“定金”为由，要求购房者先交钱。之后又以各种理由拒绝退还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果是卖家或中介的原因导致交易无法进行，购房者有权要求双倍返还定金。 为避免陷入这些骗局，购房者在异地买房前，要充分了解当地的房地产市场和政策法规，仔细核实房源信息和开发商、卖家的资质，签订合同时要认真审查条款，必要时可咨询专业律师。
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