居民乘坐电梯是否有缴纳电梯费的义务?

我住在一个有电梯的小区,物业一直让我交电梯费。我就有点疑惑,我平时也不怎么坐电梯,为啥一定要交这个费用呢?我想知道从法律角度讲,居民乘坐电梯是不是真的有缴纳电梯费的义务啊?
张凯执业律师
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在法律层面,居民乘坐电梯通常是有缴纳电梯费义务的。


电梯属于小区的公共设施,其运行、维护、保养等都需要费用支持。从法律关系上来说,业主在购买房屋并入住小区后,就与物业服务企业形成了物业服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。


一般情况下,物业服务合同中会明确约定电梯费的相关事宜,比如费用的标准、缴纳方式等。业主缴纳电梯费是履行物业服务合同的一种体现。即便有的业主可能因为某些原因不常使用电梯,但电梯是为整个小区居民提供服务的,其建设、运行成本是分摊到全体业主身上的。就像小区的公共道路,即便有些业主可能很少走,但也不能因此拒绝承担道路维护等相关费用。所以,无论业主是否实际频繁使用电梯,都有义务按照合同约定缴纳电梯费。如果业主拒绝缴纳,物业服务企业有权通过合法途径要求业主履行缴费义务。

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