交房后是否应该立马办房产证?

我刚买的房子交房了,身边朋友有的说要马上办房产证,有的说不用着急。我不太清楚交房后立马办房产证有没有必要,想了解下从法律角度看,交房后该不该立马办房产证,有啥影响不?
张凯执业律师
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在探讨交房后是否应该立马办理房产证这个问题时,我们需要先了解房产证的重要性以及相关的法律规定。


房产证,即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是房屋产权的重要凭证,代表着你对该房屋拥有合法的权益。


从法律规定来看,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。这意味着,虽然法律规定了办理房产证的时间期限,但并没有强制要求交房后立马办理。


不过,从实际情况和法律风险的角度考虑,交房后尽快办理房产证是非常有必要的。首先,办理房产证后,你才能真正拥有房屋的完整产权,在法律上对房屋的各项权益才能得到充分保障。如果不及时办理房产证,一旦开发商出现问题,如破产、倒闭等,可能会导致你无法顺利办理房产证,从而影响你对房屋的合法权益。其次,没有房产证,房屋在进行转让、抵押等交易时会受到限制。例如,如果你想将房屋出售,没有房产证是无法完成过户手续的。此外,在一些情况下,如遇到房屋拆迁等,没有房产证可能会给你带来不必要的麻烦和损失。


综上所述,虽然法律没有强制要求交房后立马办理房产证,但从保障自身合法权益和避免潜在法律风险的角度出发,建议在交房后尽快按照相关规定和程序办理房产证。

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