店面租金需要交什么税？
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店面租金涉及到多种税，下面为您详细介绍。 首先是增值税。如果出租方是一般纳税人，出租不动产（店面属于不动产），按照规定，一般计税方法下税率为9%。但如果符合简易计税条件，比如出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关增值税政策规定，销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。 其次是城市维护建设税。它是以增值税为计税依据的。如果出租方在市区，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。例如，当月缴纳增值税1000元，在市区的话，城市维护建设税就是1000×7% = 70元。这一规定依据的是《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》。 再者是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样以增值税为计税依据。还是以上面为例，教育费附加就是1000×3% = 30元，地方教育附加就是1000×2% = 20元。依据是《征收教育费附加的暂行规定》等相关规定。 然后是房产税。对于出租的店面，依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。也就是如果每月租金收入是10000元，每月应缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 最后是个人所得税（如果出租方是个人）或企业所得税（如果出租方是企业）。如果是个人出租店面，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。企业则需要将租金收入并入企业所得，按照企业所得税的相关规定计算缴纳。依据是《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法》。
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