权属登记错误发生纠纷该怎么办?

我名下的一处房产,最近发现权属登记有错误,和相关方产生了纠纷。我不太清楚遇到这种权属登记错误引发的纠纷,应该通过什么合法途径解决,不知道该从哪里入手处理这个问题,希望得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到权属登记错误并发生纠纷时,我们可以通过以下几种方式来解决问题。


首先,我们要了解什么是权属登记。权属登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,它是确定不动产归属的重要依据。而登记错误,就是登记的内容与真实的权利状况不一致。


根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。也就是说,如果发现登记错误,我们可以先向登记机构提出更正登记的申请。


在申请更正登记时,我们需要准备相关的证据,以证明登记确实存在错误。这些证据可以是合同、遗嘱、法院的判决书等。例如,如果是因为登记机构的失误导致登记错误,我们可以提供当时办理登记的相关材料,以及能够证明真实权利状况的文件。


如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。根据法律规定,登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。


除了更正登记和异议登记外,我们还可以通过诉讼的方式来解决纠纷。如果与相关方无法协商解决,我们可以向人民法院提起诉讼,请求法院确认权利归属。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,作出公正的判决。


在处理权属登记错误纠纷的过程中,我们要及时采取措施,保护自己的合法权益。同时,要注意收集和保存相关的证据,以便在需要时能够证明自己的主张。

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