question-icon 房屋产权70年到期后该怎么办?

我买了套房子,产权是70年,现在很担心到期之后房子会怎么样。不知道是自动续期还是要办什么手续,会不会要交一大笔钱,也怕到时候房子就不属于我了。想了解下相关的法律规定到底是怎样的。
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  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

房屋产权70年一般是指住宅建设用地使用权的期限为70年。这里需要先明确几个概念,房屋是我们拥有所有权的,也就是意味着房子永远是我们的,但房子下面的土地是国家的,我们拥有的只是一定期限的土地使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,当我们的住宅建设用地使用权70年到期后,不用我们去主动申请续期,会自动帮我们续上。 关于续期费用,虽然目前并没有详细的法律、行政法规规定。不过从立法本意来看,是充分考虑到民生需求,保障老百姓居住权益的。所以即便需要缴纳费用,也会遵循合理、公平的原则,不太可能出现让老百姓难以承受的高额费用。并且对于费用的减免情况,也会依据后续出台的具体规定执行。这一规定保障了我们对房屋的长期稳定使用,让我们不必过于担心70年产权到期后房子的归属问题。

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