安置房70年产权到期后怎么办?

我家有套安置房,听说产权是70年,现在挺担心到期之后房子会怎么样。我也不太懂这方面的法律规定,就想知道70年产权到期后,这房子我还能不能继续住,需不需要办什么手续,会不会有额外费用之类的。
张凯执业律师
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安置房通常是政府为了城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这里所说的70年产权,准确来说是指房屋所占用土地的使用年限为70年,因为房屋所有权是永久属于业主的,不存在到期问题。


对于土地使用年限到期后的处理办法,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,安置房作为住宅性质的房屋,其土地使用年限70年到期后会自动续期。


虽然目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免办法还没有更明确的细化规定,但“自动续期”这个规定保障了业主在70年产权到期后,无需担心失去房屋所占土地的使用权,可以继续安心居住。未来随着相关法律、行政法规的进一步完善,续期费用等问题会有更清晰的处理方式。所以,安置房业主不必过于担忧70年产权到期后房子的归属问题。

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