question-icon 已经租了一年续租的房子退房时可以退押金吗?

我之前租了一年房子,之后续租了,现在打算退房。当时交了一笔押金,不知道按照法律规定,这种续租后退房的情况,押金能不能退给我呢?有点担心房东找理由克扣,想了解一下相关法律规定。
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  • #租房押金
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在讨论已经租了一年续租的房子退房时能否退还押金这个问题前,首先要明白押金的含义。押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能够按照合同约定使用房屋,并且在退房时房屋保持良好状态、没有拖欠费用等情况。 从法律角度来说,押金的退还主要依据租赁合同的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了在正常退房情况下押金会退还,那么只要租客在租赁期间没有违反合同约定,比如没有损坏房屋设施、没有拖欠租金和水电费等费用,房东就应该按照合同约定退还押金。 然而,如果租客在租赁期间存在违约行为,比如提前退租、损坏了房屋内的物品且拒绝赔偿、拖欠租金等,房东有权根据合同约定扣除相应的费用。若扣除费用后还有剩余,剩余部分的押金应该退还给租客。例如,租客损坏了一个价值较高的家具,房东可以从押金中扣除维修或更换家具的费用。 要是租赁合同中对于押金退还没有明确规定,根据公平原则和交易习惯,在租客退房且房屋状况良好、无欠费的情况下,房东也应当退还押金。如果房东拒绝退还,租客可以与房东协商解决;协商不成的,可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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