question-icon 租房期限未满要搬走,押金能退吗?

我租了一套房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要搬走。当初交了一个月房租作为押金,不知道这种租房期限未满就搬走的情况,押金能不能退给我?想了解下相关法律规定。
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  • #租房押金
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在探讨租房期限未满搬走押金能否退还这个问题时,我们首先要明确押金的概念。押金是一种担保方式,房东收取押金主要是为了保障其房屋及屋内设施不受损害,以及租客能按时支付租金等费用。 一般来说,押金是否退还需要依据租赁合同的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了在租赁期限未满租客提前搬走时,押金不予退还,那么在这种情况下,房东按照合同约定不退还押金是有法律依据的。这就好比双方事先说好的规则,大家都要遵守。 然而,如果合同中没有这样的约定,租客提前搬走并不必然导致押金不能退还。租客提前解除租赁合同属于违约行为,但房东不能随意扣押全部押金。房东应该根据实际损失来扣除相应费用,剩余的押金应当退还给租客。例如,租客提前搬走后,房东很快就把房子又租出去了,没有遭受太大损失,那么就没有理由扣除全部押金。 此外,如果租客提前搬走是因为不可抗力等不可归责于租客的原因,比如房屋出现严重质量问题无法居住等,租客不仅可以要求退还押金,甚至还可能根据具体情况要求房东承担一定的责任。总之,押金是否退还不能一概而论,要结合合同约定和具体情况来判断。

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