网签后房子被别人保全了该怎么办？
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当遇到网签后房子被别人保全的情况，您先别着急，以下将为您详细介绍应对办法和相关法律依据。 首先，我们需要了解一下什么是财产保全。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 接下来分析网签的性质。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签只是一种行政管理手段，并不具备物权效力，它不能对抗法院的保全措施。 若房子在网签后被保全，您可以采取以下措施： 一是及时与卖家沟通。要求卖家向法院说明房屋已经网签出售的情况，并积极采取措施解决债务纠纷，争取解除保全。因为卖家有义务保证所售房屋不存在权利瑕疵，如果因卖家的原因导致房屋被保全，卖家构成违约，您可以根据与卖家签订的购房合同追究其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二是向法院提出异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。您可以向法院提交相关证据，如网签合同、付款凭证等，证明您对该房屋享有合法权益，请求法院解除保全。 三是如果最终房屋无法正常交易，您可以要求卖家返还已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。若卖家拒绝承担责任，您可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。 总之，遇到网签后房子被别人保全的情况，您要积极采取措施，通过合法途径维护自己的权益。同时，在购房过程中，建议您尽量了解房屋的产权状况和是否存在纠纷等情况，降低购房风险。
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