国有土地房屋征收补偿条例是怎样规定的?

我家的房子在国有土地上,现在面临征收,不知道能得到怎样的补偿,也不清楚征收过程中我的权益有哪些保障。想了解下国有土地房屋征收补偿条例的具体内容,比如补偿标准、征收程序等方面的规定。
张凯执业律师
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国有土地上房屋征收补偿条例一般指《国有土地上房屋征收与补偿条例》,它是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的。


首先,征收的前提是为了公共利益的需要。根据该条例第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,比如国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。


其次,关于补偿方面。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


再者,征收程序上也有严格规定。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。此外,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,《国有土地上房屋征收与补偿条例》从征收前提、补偿内容到征收程序等多个方面,对国有土地上房屋征收补偿进行了全面规范,保障了被征收人的合法权益。

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