车位买了之后就降价了该怎么办？

我前段时间刚买了个车位，结果没几天就听说车位降价了，心里特别不舒服。我想知道在这种情况下，我有什么办法可以维护自己的权益吗？是可以找开发商协商退款或者补偿，还是只能自己认栽呢？

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#车位买卖

共1位律师解答

当遇到车位买了之后就降价这种情况时，首先要明确这在法律层面的性质和处理方式。从法律角度来说，购买车位本质上是一种合同行为。你和开发商签订的车位买卖合同，是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的协议。一旦合同签订生效，就对双方产生了法律约束力。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，你和开发商之间的车位买卖合同是受到法律保护的。一般情况下，市场价格的波动是正常的商业风险。在车位买卖中，价格会受到市场供求关系、地段、政策等多种因素的影响。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以，开发商没有义务因为后续车位降价而对你进行退款或者补偿。除非在你们签订的合同中有关于价格调整或者降价补偿的特别约定。例如合同中明确规定，如果在一定期限内车位降价，开发商要给予购房者相应的补偿。在这种情况下，你就可以依据合同条款要求开发商履行义务。如果合同没有相关约定，你与开发商协商退款或者补偿，开发商通常没有法律上的义务必须同意。但你可以尝试和开发商友好沟通，说明你的情况和诉求，看开发商是否愿意出于维护客户关系等原因给予一定的优惠或者补偿，但这并不是开发商必须要做的。如果沟通后开发商不同意，从法律途径上很难强制要求开发商退款或者补偿。因此，在购买车位时，建议仔细阅读合同条款，对于价格调整等重要事项可以与开发商进行明确约定，以避免类似情况发生时自己的权益受到损失。

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