车位买了之后就降价了该怎么办?

我前段时间刚买了个车位,结果没几天就听说车位降价了,心里特别不舒服。我想知道在这种情况下,我有什么办法可以维护自己的权益吗?是可以找开发商协商退款或者补偿,还是只能自己认栽呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到车位买了之后就降价这种情况时,首先要明确这在法律层面的性质和处理方式。


从法律角度来说,购买车位本质上是一种合同行为。你和开发商签订的车位买卖合同,是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的协议。一旦合同签订生效,就对双方产生了法律约束力。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,你和开发商之间的车位买卖合同是受到法律保护的。


一般情况下,市场价格的波动是正常的商业风险。在车位买卖中,价格会受到市场供求关系、地段、政策等多种因素的影响。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以,开发商没有义务因为后续车位降价而对你进行退款或者补偿。除非在你们签订的合同中有关于价格调整或者降价补偿的特别约定。例如合同中明确规定,如果在一定期限内车位降价,开发商要给予购房者相应的补偿。在这种情况下,你就可以依据合同条款要求开发商履行义务。


如果合同没有相关约定,你与开发商协商退款或者补偿,开发商通常没有法律上的义务必须同意。但你可以尝试和开发商友好沟通,说明你的情况和诉求,看开发商是否愿意出于维护客户关系等原因给予一定的优惠或者补偿,但这并不是开发商必须要做的。如果沟通后开发商不同意,从法律途径上很难强制要求开发商退款或者补偿。因此,在购买车位时,建议仔细阅读合同条款,对于价格调整等重要事项可以与开发商进行明确约定,以避免类似情况发生时自己的权益受到损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

赌博究竟是犯罪行为还是违法行为?

身边有人参与了赌博活动,有的说是违法,有的说是犯罪,搞不太清楚。想了解下赌博在什么情况下属于违法,什么情况下会构成犯罪,以及具体的判定标准和相关处罚规定。

个人诈骗案要如何认定?

最近遇到一些涉及财产纠纷的事儿,怀疑对方存在诈骗行为,但不太确定是否能认定为个人诈骗案。想知道具体从哪些方面去判断,以及有没有明确的金额标准之类的。

农民工讨薪被拘留后续事件该怎么写?

最近遇到一个农民工讨薪被拘留的案例,想写一下后续事件,但不知道从哪些方面入手。想了解下写这类后续事件具体要包含哪些关键内容,怎样才能把事件清晰、客观地呈现出来。

员工预支5千元工资是否合法?

我最近手头有点紧,特别需要一笔钱应急,就想着跟公司预支5千元工资。但不知道公司会不会同意,也不清楚从法律上来说,员工预支5千元工资这种做法到底合不合法。想了解一下在法律层面,对于员工预支工资是怎么规定的,这种情况到底行不行 。

没有签署合同是否可以起诉?

我和对方有业务往来,但一直没签合同。现在对方违约,给我造成了损失。我想通过法律途径解决,可没有合同,不知道能不能去法院起诉,想了解下法律上是怎么规定这种情况的。

中国有哪些有关餐饮的法律法规?

我打算开一家餐饮店,但是不太清楚国家在餐饮方面有哪些法律法规。我想知道开店过程中从食材采购、店铺经营到食品安全等各个环节,都有哪些法律规定需要遵守,避免违规受罚。

银行卡不见了可以补办吗?

我的银行卡不小心弄丢了,心里特别着急。我就想知道这种情况下,银行卡还能不能补办呀?补办的流程复杂不复杂呢?会不会有什么额外的要求或者限制呀?希望懂的人能给我说说。

属于质量问题的商品能七天无理由退货吗?

我在网上买了个电子产品,收到后发现有质量问题。我想知道,这种因为质量问题的商品,是不是也适用于七天无理由退货的规则呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

中华人民共和国招标投标法实施条例是怎样规定的?

我最近参与了一些招投标项目,对招投标过程中的很多规则不太清楚。比如开标、评标、定标的具体流程,还有对投标人资格的审查等方面。想了解一下《中华人民共和国招标投标法实施条例》里到底是怎么规定这些内容的,好让我在项目中能更好地遵循相关规则。

购进货物用于集体福利是否视为销售?

我公司购进了一批货物用于员工的集体福利,但是不太清楚在税务方面,这种情况会不会被视为销售。我想了解一下税法对于这方面是怎么规定的,购进的货物用于集体福利到底算不算销售呢?

摆摊的临时登记证在哪办,流动摊位是什么?

我想摆个摊做点小生意,听说需要办临时登记证,但不知道该去哪办。另外,也不太清楚流动摊位具体是怎么定义的,是可以随便流动吗?有没有什么限制呢?希望懂的人能给我讲讲。

在物业公司交的五险是什么?

我在一家物业公司上班,公司说会给交五险,但我不太清楚这五险具体指什么。我想知道这五险都包含哪些内容,对我有什么作用,所以来问问大家。

农村住宅拆迁如何进行赔偿?

我家在农村,最近收到通知说住宅要拆迁。我不太清楚农村住宅拆迁的赔偿是怎么算的,是按面积吗?还是有其他的计算方式?赔偿都包括哪些方面呢?有没有什么标准?希望能了解一下相关的法律规定和赔偿情况。

预约结婚登记做婚检后就必须领证吗?

我和对象预约了结婚登记,也去做了婚检,但现在我有点犹豫,不太确定要不要和TA领证了。我想知道做了婚检之后,是不是就必须得领证啊,不领会不会有啥问题?

发生事故对方全责但交警没来怎么办?

开车的时候和别人撞了,交警判定对方全责,可等了好久交警都没来现场处理,我现在也不知道该咋办,后续流程要咋走,会不会影响责任认定和理赔这些事啊?

医保停了还能刷医保卡吗?

我的医保因为一些原因停缴了,但是我手里还有医保卡。我不太清楚现在医保停了之后,还能不能用这张医保卡去买药或者看病刷卡报销。我就想知道在医保停了的情况下,医保卡还能不能正常使用呢?

工程质保金不肯退还该怎么办?

我之前承接了一个工程项目,按合同规定预留了质保金。现在质保期都过了,对方却不肯退还质保金。我多次沟通都没用,实在不知道该怎么解决这个问题,想了解下从法律角度有哪些办法可以让对方退还质保金。

银行卡被冻结去公安局开证明后让回去等消息该怎么办?

我的银行卡被冻结了,去公安局开证明,工作人员让我回去等消息。我心里特别着急,不知道要等多久,也不清楚后续会有什么结果。我想知道这种情况一般是怎么处理的,要等多长时间才有消息,我现在能做些什么呢?

怎样查询自己在海关的清关商品?

我有一批商品正在海关清关,心里一直没底,想知道怎么去查询这些商品的清关状态。我不太懂海关的操作流程,也不知道通过什么渠道能查到相关信息,希望了解具体的查询方法。

营业收入、利润总额和资产总额怎么计算?

我在经营一家小公司,在处理财务报表时,不太清楚营业收入、利润总额和资产总额该怎么计算。这几个数据对公司的财务状况评估很重要,我想知道具体的计算方法,好准确完成报表,了解公司的实际经营情况。