收到限期拆除通知书后该怎么做?

我家房子突然收到了限期拆除通知书,我完全懵了。也不知道这通知书合不合法,我该怎么应对呢?是直接按照上面说的拆,还是有其他办法?我想了解收到这样的通知书后正确的处理流程和方法。
张凯执业律师
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当收到限期拆除通知书后,可按以下步骤应对。首先,要查看通知书的内容,确认其是否合法。一份合法的限期拆除通知书需要包含明确的行政主体信息,比如发出通知的是哪个政府部门;要有明确的被通知人,也就是针对谁下达的通知;要写明限期拆除的具体理由,比如房屋是违法建筑的原因;以及告知被通知人享有的权利,像陈述、申辩和申请复议、提起诉讼的权利等。依据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。


如果对限期拆除通知书有异议,可以进行陈述和申辩。在规定的时间内,以书面或者口头的方式向发出通知的行政机关说明自己的情况和理由。比如,说明房屋建设时的历史背景、是否符合相关规划等情况。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。


若对限期拆除通知书仍然存在争议,还可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;也可以在知道作出具体行政行为之日起六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。通过这些途径,可以由复议机关或者人民法院对行政机关作出的限期拆除决定的合法性和合理性进行审查。


在整个过程中,要注意收集和保存相关的证据,比如房屋的建设审批文件、相关的规划图纸、与行政机关沟通的记录等。这些证据在陈述申辩、复议或诉讼中都可能起到关键作用。如果对相关法律程序不熟悉,也可以咨询专业的律师,获得更准确和详细的法律建议。

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