农村房屋不动产登记了之后该怎么办?

我家的农村房屋进行了不动产登记,现在登记完成了,我不太清楚接下来要做些什么,是需要领取证书吗,之后还有其他手续或者注意事项吗?我希望了解一下后续的流程和相关事宜。
张凯执业律师
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当农村房屋完成不动产登记后,后续主要涉及证书领取、权益维护和相关变更处理等方面。


首先是证书领取。不动产登记机构完成登记后,会依据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,将登记事项记载于不动产登记簿,并依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。所以,你需要关注登记机构的通知,准备好相关材料去领取不动产权证书。这证书是你拥有该农村房屋合法产权的重要凭证,要妥善保管。


其次是权益维护。拿到证书后,你就依法享有该房屋的所有权和宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。你可以正常居住使用房屋,也可以在符合法律规定和相关政策的情况下,对房屋进行出租等合法收益行为。同时,若你的权益受到他人侵害,比如有人非法占用你的房屋或者宅基地,你可以凭借不动产权证书等相关证据,通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。


另外,如果之后房屋出现了一些变动情况,比如房屋进行了扩建、改建,或者房屋的所有权发生了转移等情况,你需要根据《不动产登记暂行条例》的规定,及时向不动产登记机构申请变更登记或者转移登记等手续,以确保不动产登记簿上的信息与实际情况相符,保障你的合法权益。

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