企业遇到拆迁需要做什么？

我家企业最近收到了拆迁通知，我不太清楚企业遇到这种情况具体需要做些什么。是要提前准备哪些资料，还是要和哪些部门沟通呢？我担心自己遗漏了重要的事项，导致企业利益受损，希望了解详细的应对步骤。

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#企业拆迁

共1位律师解答

企业遇到拆迁时，需要从多个方面做好相应的准备和应对工作，以下为您详细介绍：首先，要对企业自身的资产进行全面梳理和评估。企业资产涵盖土地、房屋、设备设施、原材料、产品等多个方面。这就好比我们在搬家之前，要清楚自己家里都有哪些东西，这些东西值多少钱。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。所以，企业要整理好相关的产权证明、购买合同、发票等资料，以此作为资产价值的证明。其次，密切关注拆迁信息并积极参与相关程序。及时了解拆迁的范围、时间、补偿标准等重要信息。企业可以通过政府公告、拆迁部门的通知等渠道获取这些信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。企业在此期间要积极发表意见，维护自身权益。再者，与拆迁方进行积极的沟通和协商。在沟通中，企业要明确表达自己的诉求和期望。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。企业要依据相关法律规定，争取合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。企业要提供相关的经营数据、财务报表等，以证明自己的损失。最后，要做好证据保全工作。在拆迁过程中，企业要对企业的现状、资产情况、拆迁过程中的各种情况进行拍照、录像等证据留存。万一在拆迁过程中出现纠纷，这些证据可以帮助企业维护自己的合法权益。如果与拆迁方无法达成一致，企业可以通过法律途径解决纠纷，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

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