买房征信有逾期该怎么办?

我打算买房,可查征信发现有逾期记录。不知道这逾期记录会不会影响我贷款买房,要是有影响的话,我该采取什么办法解决这个问题,才能顺利买到房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当买房时发现征信有逾期,首先要明白征信逾期是指在使用信用卡、贷款等金融服务过程中,没有按照约定的时间还款,从而在个人征信报告上留下不良记录。这种逾期记录可能会对贷款买房产生不利影响。


从法律层面来说,根据《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。所以,如果逾期记录已经超过5年,那么不必担心,它会自动消除。


如果逾期记录还在5年之内,有以下几种解决办法。若逾期情况较轻,比如只是偶尔一次小金额的逾期,可尝试向贷款银行说明情况,提供合理的解释,比如是因为疏忽或者特殊原因导致逾期,看银行是否能够通融。有些银行在综合考虑申请人的收入、资产等其他情况后,可能会批准贷款。


要是逾期情况较为严重,可考虑增加首付款比例。银行贷款时会评估风险,提高首付款比例意味着贷款金额相对减少,银行的风险也会降低,可能会提高贷款获批的几率。


还可以寻找担保人。找一个信用良好、有稳定收入的人作为贷款担保人,当贷款人无法按时还款时,担保人要承担还款责任。这在一定程度上为银行提供了保障,银行可能会更愿意发放贷款。


另外,如果因为征信逾期实在无法从银行获得贷款,也可以考虑其他合法的融资渠道,但要谨慎选择,避免陷入高利息、不正规的借贷陷阱。总之,要重视个人征信,保持良好的信用记录,避免逾期情况的发生。

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