购房合同违约可以不付钱吗？
我之前签了购房合同，现在因为一些原因可能要违约。我就想知道，要是违约了，是不是就可以不用 按照合同付钱了？不太清楚这方面的法律规定，担心不付钱会有法律风险，所以想了解一下。
张凯执业律师
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在购房合同中，如果一方违约，通常是不能不付钱的。我们先来了解一下购房合同违约这个概念。购房合同违约指的是在购房过程中，合同的一方没有按照合同约定的内容履行自己的义务，比如没有按时付款、没有按时交房等情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就意味着，当购房合同中的一方违约时，并不意味着可以不付钱。
如果购房者违约，比如没有按时支付购房款，那么卖方有权要求购房者继续支付款项。如果购房者坚持不付，卖方可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院起诉要求购房者支付款项，并可能要求购房者承担违约责任，赔偿自己的损失。
如果是卖方违约，比如没有按时交房，购房者也不能直接不付剩余款项。购房者可以根据合同约定和法律规定，要求卖方承担违约责任，比如支付违约金等，但一般不能以此为由拒绝支付合理的购房款。除非合同中有明确约定，在卖方违约的情况下购房者可以不付款。总之，购房合同违约通常不能成为不付钱的理由，双方都应该按照法律和合同的规定来处理违约问题。