签完买房合同后违约了该怎么办？

当签完买房合同后违约，需要从多个方面来处理。首先，我们来了解一下违约责任。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。在买房合同里，违约责任是对双方履行合同的一种约束。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买房人违约，卖房人可以要求买房人继续履行合同，也就是按照合同约定完成买房交易。比如，买房人原本应该在规定时间支付剩余房款，违约后卖房人可以要求其继续支付。

要是买房人确实无法继续履行合同，那么就需要承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。举个例子，如果因为买房人违约，卖房人错过了更好的卖房时机，导致房子低价出售，那么差价部分可能就需要由违约的买房人来赔偿。

另外，在买房合同中，通常会约定违约金条款。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中有约定违约金，违约方就需要按照约定支付违约金。不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

所以，签完买房合同违约后，违约方可能要面临继续履行合同、赔偿损失或者支付违约金等后果。具体如何处理，要根据合同的约定和实际情况来确定。在遇到违约情况时，建议及时与对方沟通协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。