购房合同违约算违法吗？
我之前签了购房合同，现在因为一些个人原因没办法继续履行合同了，想知道这种情况算不算违法呢？会不会有很严重的后果呀？我不太 清楚违约在法律上是怎么界定的，所以很担心。
张凯执业律师
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在法律层面，购房合同违约并不一定直接等同于违法，但违约方通常需要承担相应的法律责任。下面为您详细解释：
首先，购房合同是一种民事合同，它是买卖双方在平等、自愿、公平的基础上达成的协议。当一方不按照合同约定履行自己的义务时，就构成了违约。这就好比两个人约定好了一件事，其中一个人却没有做到。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，违约方需要对自己的违约行为负责，补偿对方因此遭受的损失。
其次，“违法”一般是指违反了国家的法律法规，可能会面临行政处罚甚至刑事处罚。单纯的购房合同违约，主要是涉及到民事责任，通常不会上升到违法的程度。不过，如果违约行为同时触犯了其他法律规定，比如存在欺诈等行为，那就可能涉及违法了。例如，卖方故意隐瞒房屋的重大质量问题，导致买方签订合同，这种欺诈行为就不仅是违约，还可能违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律。
所以，一般情况下购房合同违约是承担民事责任，但如果违约行为涉及到更严重的法律问题，那就可能构成违法了。