购房合同违约会坐牢吗?

我之前签了购房合同,现在因为一些原因没办法按合同履行,担心会被追究责任。我想知道购房合同违约这种情况会不会导致坐牢啊?很担心自己会有牢狱之灾,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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一般情况下,购房合同违约属于民事纠纷,不会导致坐牢。民事纠纷就是平等主体之间因为人身关系或者财产关系产生的争议,在购房合同里,买卖双方就是平等主体,一方违约通常是要承担民事责任。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,违约方可能需要按照合同约定赔偿对方的损失,比如赔偿差价、支付违约金等。


然而,在某些特殊情形下,购房合同违约可能涉及刑事犯罪,从而导致坐牢。比如,卖房者以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取购房者的财物,数额较大的,可能构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的情形和量刑标准。还有,如果买房者为了骗取贷款而签订虚假购房合同,可能构成骗取贷款罪等。所以,单纯的购房合同违约通常不会坐牢,但如果违约行为触犯刑法,就可能面临刑事处罚。

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