房屋租赁期间产权出现纠纷该怎么办？
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在房屋租赁期间产权出现纠纷时，首先要了解相关的法律概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的一种民事法律行为。而产权纠纷则是指对房屋所有权的归属、使用、收益等方面存在争议。 当遇到这种情况时，承租人的权利是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说，即使房屋产权发生了变动，只要在租赁期限内，承租人仍然有权按照原租赁合同继续使用该房屋。 如果因为产权纠纷导致承租人无法正常使用房屋，例如房屋被查封、拍卖等，承租人可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，要求出租人承担违约责任。该条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在这种情况下，承租人可以要求出租人退还剩余租金、赔偿因无法使用房屋而造成的损失等。 同时，承租人还有知情权。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”如果出租人明知房屋存在产权纠纷而未告知承租人，承租人可以以欺诈为由，请求撤销租赁合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。 在处理这类纠纷时，承租人可以先与出租人进行协商，要求其解决产权纠纷，保障自己的合法权益。如果协商不成，承租人可以收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋无法正常使用的证明等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。 总之，在房屋租赁期间遇到产权纠纷，承租人不必惊慌，要了解自己的权利和义务，依据相关法律规定，积极采取措施维护自己的合法权益。
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