居间合同交房时间约定不一致该怎么办？

我签了一份居间合同，合同里关于交房时间的约定前后不一致，前面写的是一个时间，后面又写了另一个时间。现在卖家和我因为这个交房时间产生了分歧，我不知道该以哪个时间为准，也不知道这种情况该怎么解决，希望了解相关的法律规定。

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#居间合同

共1位律师解答

在居间合同中，当交房时间约定不一致时，需要按照一定的规则来处理，以下为你详细分析。首先，我们来了解一下什么是居间合同。简单来说，居间合同就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在这个合同里，交房时间是非常重要的条款，它明确了房屋交付的时间节点。当出现交房时间约定不一致的情况时，我们可以依据《中华人民共和国民法典》来处理。根据《民法典》第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。也就是说，要按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。所以，如果居间合同中交房时间约定不一致，双方可以先尝试协商。在协商过程中，要考虑合同的上下文、交易习惯等因素。比如，如果合同前面部分的交房时间与双方在洽谈时达成的初步意向一致，并且后面的不一致表述可能是笔误，那么双方可以通过协商将交房时间确定为前面的时间。如果协商不成，就只能通过诉讼或者仲裁的方式解决。在这种情况下，法院或者仲裁机构会综合考虑各种因素来确定交房时间。可能会参考合同的其他条款，看是否有关于时间确定的补充说明；也会考虑行业的交易习惯，比如在当地的房屋买卖居间合同中，一般是如何确定交房时间的；还会考虑双方的实际履行情况，例如买家是否已经支付了大部分款项，卖家是否已经做好了交房的准备等。总之，当居间合同交房时间约定不一致时，不要慌张，要通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。

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