房屋买卖合同与网签合同不一致该怎么办？
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在房地产交易中，当房屋买卖合同与网签合同不一致时，很多人会感到困惑，下面我们就来详细分析如何处理这种情况。首先，我们要了解一下这两种合同的概念。房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，是双方真实意思的表达，它规定了双方在房屋交易中的权利和义务。而网签合同是买卖双方在房地产管理部门的网上签约系统中签订的合同，主要是为了规范房地产市场，防止一房多卖，并且便于政府部门对房地产交易进行监管。 当出现两份合同不一致的情况时，一般会根据具体情况来处理。从法律上来说，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同和网签合同都属于书面合同形式。 如果两份合同的内容存在冲突，通常会以实际履行的合同为准。也就是说，如果买卖双方在实际交易过程中，按照某一份合同的条款来执行，比如交付房屋、支付款项等，那么这份实际履行的合同在法律上会更有说服力。例如，双方在房屋买卖合同中约定房屋价格为100万元，而网签合同中价格为95万元，但买方实际按照100万元支付了房款，卖方也接受了，那么就可以认定双方实际履行的是房屋买卖合同中的价格条款。 另外，如果双方对于合同的履行有争议，又无法确定实际履行的是哪一份合同，法院一般会根据公平、诚实信用等原则来进行判断。同时，如果网签合同的条款与相关法律法规相违背，那么该条款可能会被认定为无效。 为了避免这种情况的发生，买卖双方在签订合同和进行网签时，一定要仔细核对合同条款，确保两份合同的内容一致。如果发现不一致，应及时协商修改，签订补充协议，明确以哪份合同为准或者对不一致的条款进行统一约定。这样可以有效减少纠纷的发生，保障双方的合法权益。
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