土地使用权受到侵害该怎么办?

我家有一块土地,有合法的土地使用权证。最近邻居未经我家同意,在这块土地上盖了个小棚子,说他也有份。我很苦恼,不知道该怎么维护自己的土地使用权,想了解一下遇到这种情况该采取什么措施。
张凯执业律师
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当土地使用权受到侵害时,我们可以通过多种途径来维护自己的合法权益。首先,我们需要了解土地使用权的概念。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。当我们的土地使用权受到侵害,这就属于财产权利受到侵犯的情况。


第一步可以选择与侵权人协商解决。心平气和地和对方沟通,明确指出对方的行为侵犯了自己的土地使用权,要求其停止侵害、恢复原状。很多时候,通过友好协商可以解决问题,避免矛盾进一步激化。例如在这个案例中,可以先和邻居好好谈一谈,拿出土地使用权证,向他说明情况,让他拆除小棚子。


如果协商不成,还可以请求有关部门进行调解。比如找当地的村委会、居委会或者土地管理部门,他们有一定的调解职能和经验,能够从中斡旋,促使双方达成解决方案。


若调解也无法解决问题,那么可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,起诉需要准备好相关的证据,比如土地使用权证、侵权行为的照片、视频等,以证明自己对该土地拥有合法的使用权以及对方的侵权事实。法院会根据事实和法律进行判决,如果胜诉,法院会要求侵权人承担相应的法律责任,如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

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