租房期间被房东断水断电该怎么办?

我租了房子,住了一段时间,房东突然给我断水断电,导致我生活很不方便。我和房东签了租房合同的,我也按时交了房租。我想知道房东这样做合不合法,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房期间,如果遇到房东断水断电的情况,我们需要从法律层面来分析和解决。 首先,从法律概念上来说,租房合同是承租人和出租人之间的一种契约,双方都有各自的权利和义务。承租人有按照合同约定使用房屋并支付租金的义务,而出租人则有保证房屋符合居住使用条件,不得随意干扰承租人正常使用房屋的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东断水断电的行为,明显破坏了房屋正常的使用条件,使得承租人无法按照合同约定正常使用房屋,这属于房东违反合同约定的行为。


当遇到这种情况时,承租人可以先尝试和房东进行沟通协商。向房东说明其断水断电的行为已经违反了合同约定,要求其恢复水电供应。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能的维权使用。


如果协商不成,承租人可以向当地的居委会、派出所或者房地产中介协会等相关部门寻求帮助。这些部门可以进行调解,促使房东恢复水电供应。


若经过调解仍然无法解决问题,承租人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,比如赔偿因断水断电给自己造成的损失,同时要求房东恢复水电供应,保证自己能够正常使用房屋。在诉讼过程中,之前保留的证据将起到重要作用。

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