租客不走时房东可以停水停电吗？

在租客租赁期限到期后不走的情况下，房东是否可以停水停电，需要分情况来看。

从法律角度来说，租赁关系本质上是一种合同关系。当租赁合同到期，租客没有按照合同约定搬走，继续占用房屋，这属于违约行为。不过，房东虽然有权利维护自己的合法权益，但并不意味着可以随意停水停电。因为在没有通过合法途径解除租赁关系之前，租客仍然对房屋有一定的使用权益。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同未依法解除的情况下，房东停水停电的行为可能会被认定为违反合同约定的附随义务。也就是说，如果房东擅自停水停电，可能会构成违约，租客有权要求房东承担违约责任，比如赔偿因停水停电造成的损失。

但是，如果租客在租赁期满后拒绝搬走，房东可以通过合法途径来解决，比如先与租客协商，要求其尽快搬离。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决租客搬离房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在法院判决生效后，如果租客仍然拒不执行，房东可以申请强制执行。在这种情况下，通过合法的司法程序后，就不存在随意停水停电带来的法律风险了。所以，不建议房东自行停水停电，而应选择合法合理的途径来解决问题。