question-icon 合同解除后房东可以断水断电吗

我和房东的租赁合同解除了,可房东随后就给我断水断电了,这让我的生活特别不方便。我不太清楚他这么做到底合不合法,想了解在合同解除的情况下,房东有没有权利进行断水断电这种操作呢?
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answer-icon 共1位律师解答

合同解除后房东可不可以断水断电,需要分情况来看。 首先,如果承租人没有过错,房东断水断电是不可以的。在这种情况下,房东提前解约还强行断水断电,属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是说,承租人可以要求房东承担相应责任,要是双方谈不拢,还能通过诉讼或仲裁来解决问题。 其次,如果在合约里明确规定,一方违约时另一方可以采取断水断电的方式,那么房东这么做就不违法。这体现了合同意思自治原则,既然双方事先有约定,在符合约定的条件下就可以按照约定执行。 总之,合同解除后房东断水断电是否合法,关键在于承租人有无过错以及合同里有没有相关约定。当遇到此类纠纷时,要依据具体情况,通过合理合法的途径维护自身权益。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同当事人没有按照合同约定履行义务,就得承担相应后果,像继续履行合同、采取措施弥补问题、赔偿对方损失等。 意思自治原则:就是在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下,合同双方可以自由协商约定合同内容,按照自己的意愿设定权利和义务。

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