装修合同未约定违约金,逾期了该怎么办?

我和装修公司签了装修合同,但是合同里没写违约金的事儿。现在装修已经逾期了,耽误了我入住。我想知道在这种没约定违约金的情况下,我能采取什么办法让装修公司负责,维护我的权益呢?
张凯执业律师
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在装修合同未约定违约金而出现逾期的情况下,首先要明确的是,即便合同中没有约定违约金,违约方依然需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当装修公司逾期时,您可以要求其继续履行装修合同,完成装修工作。


关于赔偿损失方面,虽然没有约定违约金,但您可以主张实际损失。实际损失指的是因为装修逾期,给您造成的直接经济损失。比如,由于装修未按时完成,您不得不额外支付的租房费用。如果您能提供相关的证据,如租房合同、租金支付凭证等,来证明这些损失与装修逾期之间存在因果关系,那么您就可以要求装修公司进行赔偿。


在主张赔偿时,需要遵循《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定的减损规则,即当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。也就是说,当您发现装修逾期后,要及时采取合理的措施,避免损失进一步扩大。


如果您与装修公司就逾期问题和赔偿事宜无法达成一致,您可以通过协商解决。协商时,要保留好相关的证据,如装修合同、聊天记录、施工进度记录等。如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据实际情况,结合您提供的证据,来判定装修公司是否违约以及应承担的赔偿责任。


总之,即便装修合同未约定违约金,您的合法权益依然受到法律保护。遇到装修逾期的情况,要及时采取措施,维护自己的权益。

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