卖房收到定金后不想卖了该怎么办？

当卖房者收到定金后又不想卖房了，这在法律上属于违约行为。我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，因为你是收受定金的一方，现在不想卖房，导致合同无法履行，你需要承担双倍返还定金的责任。比如买家给了你2万元定金，那你就需要返还给买家4万元。

此外，如果在房屋买卖过程中，你们签订的合同里除了定金条款，还有关于违约金的约定，并且违约金的数额比双倍定金还高，买家也可以选择要求你按照合同约定支付违约金。不过，买家只能在定金罚则和违约金之间选择一种方式要求你承担违约责任。同时，如果买家因为你的违约行为遭受了其他损失，比如为了买房做准备而支出的合理费用等，你也需要进行赔偿。