房屋交易中买方付了定金，卖方可以违约吗？

在房屋交易中，当买方支付了定金后，卖方是否可以违约需要从法律层面进行分析。

首先，定金是一种担保方式。简单来说，它是为了保证合同能够顺利履行而设立的。在房屋买卖中，买方支付定金给卖方，就意味着双方达成了一种约定，买方有购买房屋的意愿并通过支付定金来表明诚意，卖方则有义务按照约定将房屋卖给买方。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房屋交易场景下，如果买方付了定金，而卖方违约不想卖房了，这种行为就属于收受定金一方不履行债务的情况。按照上述法律规定，卖方需要双倍返还定金给买方。例如，买方支付了5万元定金，若卖方违约，就需要返还给买方10万元。

此外，除了双倍返还定金，若因卖方违约给买方造成了其他损失，如买方为准备购房而支付的合理费用等，买方还可以要求卖方进行赔偿。不过，买方需要提供相关的证据来证明这些损失的存在。所以，从法律角度来讲，虽然卖方理论上可以选择违约，但需要承担相应的法律后果。