卖房交了定金后不想卖了该怎么办？

在卖房过程中，当卖家收取了买家的定金后又不想卖了，这就涉及到法律上的违约问题。定金是一种具有担保性质的款项，目的是保障合同能够顺利履行。当卖家收取定金时，意味着双方达成了一种约定，卖家有义务按照约定将房屋出售给买家。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，在这种卖房收了定金又不想卖的情况中，卖家作为收受定金的一方，如果违约不卖房，就需要双倍返还定金给买家。

举例来说，如果买家交了5万元定金，卖家违约后就需要返还给买家10万元。这是法律明确规定的违约责任承担方式，目的是对违约行为进行约束，保护守约方的合法权益。

除了双倍返还定金外，卖家还可能面临其他潜在的法律风险。如果买家因为卖家的违约行为遭受了其他损失，比如为购房做准备而产生的合理费用等，买家有权要求卖家进行赔偿。而且，如果双方签订的房屋买卖合同中有关于违约责任的其他约定，卖家还可能需要按照合同约定承担相应的责任。

所以，当卖家交了定金后又不想卖房时，建议先和买家进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，卖家就必须按照法律规定承担违约责任，双倍返还定金。这样可以避免进一步的法律纠纷和可能产生的更大损失。