二手房和中介签了合同不想卖了该怎么办？

如果二手房和中介签了合同后不想卖了，需要分情况来看。首先，从法律概念上讲，合同一旦签订就具有法律效力，双方都要按照合同约定履行义务。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于不想卖房的卖方而言，如果买方选择行使房屋买卖合同解除权，按照合同约定或法律规定，卖方可能要支付违约金和赔偿金。违约金就是双方在合同里事先约定好的，一方违约时要给对方的一笔钱；赔偿金是因为违约给对方造成损失了，要赔偿的那部分金额。比如合同中约定了违约方要支付房价一定比例的违约金，那就得按约定支付。如果因为卖方突然不卖，导致买方额外支出了一些费用，像看房产生的交通费用等，这些也可能要赔偿。

要是买方不选择解除合同，而是要求卖方继续履行合同，那么卖方就得按照合同约定继续完成房屋交易流程，比如配合办理各种手续等。

当然，卖方也可以尝试和中介以及买方协商一致解除合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。要是协商成功，各方达成书面的解除协议，且没有给对方造成损失，或许可以和平解决。但如果因解除合同给对方造成损失，除不可归责于该当事人的事由外，还是应当赔偿对方的损失以及合同履行后可获得的利益。总之，不想卖了的情况下，要及时和相关方沟通，了解清楚自己应承担的责任，尽量妥善解决问题。