卖房签了合同后还可以反悔吗

卖房签了合同后一般情况下是不可以反悔的。依法成立的房屋买卖合同，一旦签字就会产生法律效力，双方都要按照合同的约定来履行自己的权利和义务。

这是因为《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，在没有特殊约定和法定的无效、可撤销等情形下，合同对双方都有约束力。

不过，存在一些特殊情况，是可以反悔的。比如《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果在卖房合同签订过程中，卖房人被买房人欺诈，作出了违背自己真实意愿签订合同的行为，卖房人就可以通过向法院或仲裁机构申请撤销合同来反悔。

还有第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是卖房人是在受到胁迫的情况下签的合同，也能申请撤销从而反悔。

要是没有上述法定可撤销等特殊情形，卖房人单方面反悔不履行合同，就要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，卖房签合同后能否反悔，要依据具体情况和法律规定来判断。