签署了房屋买卖合同还能反悔吗

签署了房屋买卖合同之后，通常情况下是不能随意反悔的。因为房屋买卖合同一旦依法成立，就具有法律效力，对双方当事人都有约束力。

所谓依法成立，简单来说就是双方在签订合同的时候，都有相应的行为能力，是真实自愿地表达自己的意思，合同内容不违法，也没有损害国家、集体或他人的利益等。这时候合同就像一把锁，把双方都锁在约定里啦。

如果反悔的话，这就属于违约行为。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。比如合同约定了你要在某个时间付款，但你反悔不付了，对方可能要求你继续付款（继续履行）；要是因为你的反悔给对方造成了损失，像对方为了卖这个房子推掉了其他买家，结果你又不买了，那你就得赔偿对方这些损失。

不过呢，也有一些特殊情况可以反悔：

一是和对方协商一致。如果对方同意你反悔，那么你们可以解除合同，但可能你需要按照协商结果给对方一定补偿，比如对方已经为卖房做了一些准备工作产生了费用等。

二是出现法定解除合同的情形。依据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。在这些情况下，当事人可以解除合同。

总之，签了房屋买卖合同后反悔要谨慎，要充分考虑可能面临的法律后果。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。

法定解除：是法律规定的，在出现某些特定情形时，当事人可以解除合同的一种方式。

违约责任：就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定时，需要承担的法律责任。