婚前的房子婚后卖掉算夫妻共有财产吗
我在结婚前买了一套房子，现在结婚后打算 把这套房子卖掉。我有点担心卖房子的钱会不会变成夫妻共有财产。我想了解下，从法律角度看，婚前买的房子在婚后卖掉，这笔钱到底算不算夫妻共有财产呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断婚前的房子婚后卖掉所得款项是否算夫妻共有财产，需要分情况来看。
首先，我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻一方的个人财产则是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前购买的房子，若登记在购房一方名下，且是全款购买，那么该房子属于购房一方的婚前个人财产。
如果该婚前房子是全款购买，婚后卖掉，一般情况下，所得款项仍然属于购房一方的个人财产，不算夫妻共有财产。因为这只是个人财产的形式从房产转变为了货币，财产的性质并没有改变。
然而，如果该婚前房子是贷款购买，婚后夫妻双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在这种情况下，房子卖掉后，对于婚后共同还贷部分及其增值部分对应的款项，应作为夫妻共同财产进行分割，而婚前首付及婚前还贷部分对应的款项则属于购房一方的个人财产。
相关问题
为您推荐20个相关问题