婚前买的房子婚后出售算夫妻共同财产吗

婚前买的房子婚后出售不一定算共同财产，需要分情况来看。

首先，如果该房产是一方婚前全额出资，并且登记在出资方一人名下，那么这个房子本身就是出资方的婚前个人财产。婚后将其出售，所得款项仅仅是财产形式从房产变成了货币，财产的性质并没有改变，依然属于出资方的个人财产，不算夫妻共同财产。这是有法律依据的，《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

其次，如果婚前购买的房产登记了夫妻双方的名字，这种情况下，房子在法律上会被认定是夫妻双方共有的房产。那么婚后出售该房产所得的钱就是夫妻共同财产。依据是《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

另外，如果婚后用出售婚前房产的钱又购买了新的房产，新房产的归属也有不同认定。若新房产登记在出资购房一方名下，该房屋属于出资方个人财产；若登记在夫妻双方名下，就属于夫妻共同财产。

相关概念：

公示公信原则：简单说就是不动产的权利以登记为准，大家可以通过登记情况来相信不动产的权利归属。例如房子登记在谁名下，在法律上就首先认定房子是谁的 。