婚前买的房子婚后出售算夫妻共同财产吗
我婚前自己买了一套房子,现在结婚了,考虑把这套房子卖掉。我不太清楚,卖房子得到的钱在法律上算我个人的,还是会被当成夫妻共同财产。想了解一下这方面具体的法律规定是怎样的。
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婚前买的房子婚后出售不一定算共同财产,需要分情况来看。 首先,如果该房产是一方婚前全额出资,并且登记在出资方一人名下,那么这个房子本身就是出资方的婚前个人财产。婚后将其出售,所得款项仅仅是财产形式从房产变成了货币,财产的性质并没有改变,依然属于出资方的个人财产,不算夫妻共同财产。这是有法律依据的,《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 其次,如果婚前购买的房产登记了夫妻双方的名字,这种情况下,房子在法律上会被认定是夫妻双方共有的房产。那么婚后出售该房产所得的钱就是夫妻共同财产。依据是《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 另外,如果婚后用出售婚前房产的钱又购买了新的房产,新房产的归属也有不同认定。若新房产登记在出资购房一方名下,该房屋属于出资方个人财产;若登记在夫妻双方名下,就属于夫妻共同财产。 相关概念: 公示公信原则:简单说就是不动产的权利以登记为准,大家可以通过登记情况来相信不动产的权利归属。例如房子登记在谁名下,在法律上就首先认定房子是谁的 。

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