婚前房产婚后卖了是否算夫妻共同财产？
我在结婚前买了一套房子，现在婚后把这套房子卖了。我有点担心卖房子的这笔钱会不会变成夫妻共同财产。我想了解一下，从法律角度来看，婚前房产婚后卖了所得的钱，到底算不算夫妻共同财产呢？
张凯执业律师
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要判断婚前房产婚后卖了所得款项是否属于夫妻共同财产，关键在于是否存在财产混同以及是否有约定等情况。
首先，我们需要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻个人财产则是指夫妻一方在婚前或者婚后依法取得的、专属于个人所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前购买的房产，通常属于购买方的婚前个人财产。
一般情况下，如果婚前房产在婚后卖出，且卖房款没有与夫妻共同财产发生混同，也就是没有将卖房款和夫妻共同财产存于同一账户，没有用卖房款与夫妻共同资金进行其他投资等，那么这笔卖房款依然属于个人财产，而不算夫妻共同财产。例如，将卖房款单独存于一个新的、只属于个人的账户，没有与夫妻婚后的工资等共同收入混在一起，此时卖房款的性质没有改变，还是个人财产。
然而，如果出现了财产混同的情况，比如把卖房款和夫妻共同存款存入同一个账户，或者用卖房款和夫妻共同资金一起购买了新的房产等，那么在这种情况下，就很难清晰区分卖房款的性质，有可能会被认定为夫妻共同财产。此外，如果夫妻双方对该房产或卖房款有书面约定，约定其为夫妻共同财产，那么就按照约定来处理，卖房款属于夫妻共同财产。
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