违反租房合同该怎么办？

当遇到违反租房合同的情况时，我们可以从以下几个方面来处理。首先，要明白租房合同是一种具有法律效力的协议，它规定了出租人和承租人双方的权利和义务。一旦一方违反合同约定，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。这两条法律明确了双方在租赁关系中的基本义务。

如果是出租人违反租房合同，比如提前收回房屋、未按约定提供租赁物等，承租人有权要求出租人承担违约责任。违约责任的承担方式主要有以下几种。一种是继续履行合同，即要求出租人按照合同约定继续履行其义务。比如房东提前收回房屋，承租人可以要求房东继续履行合同，让自己继续使用房屋至租赁期限届满。

另一种是赔偿损失。如果因出租人的违约行为给承租人造成了损失，承租人可以要求出租人赔偿这些损失。例如，房东提前收回房屋，导致承租人需要重新寻找住处，期间产生的搬家费用、临时住宿费等，都可以要求房东赔偿。还有一种是支付违约金，如果合同中约定了违约金条款，那么违约方需要按照约定支付违约金。

要是承租人违反租房合同，比如未按时支付租金、损坏租赁物等，出租人同样可以要求承租人承担违约责任。出租人可以要求承租人支付拖欠的租金，并按照合同约定支付违约金。如果承租人损坏了租赁物，出租人可以要求承租人修复或者赔偿相应的损失。

在处理违反租房合同的问题时，双方首先可以通过协商的方式解决。友好协商能够节省时间和精力，也有利于维护双方的关系。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如租房合同、支付凭证、聊天记录等，以证明对方的违约行为和自己的损失情况。