出租房使用方式违约该怎么办？

当遇到出租房使用方式违约的情况时，首先要明白这涉及到租赁合同的履行问题。租赁合同是出租人与承租人之间约定租赁相关事宜的协议，其中会对房屋的使用方式作出规定，双方都需要按照合同约定来履行各自的义务。

如果承租人违反了合同中关于房屋使用方式的约定，这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，在这种违约情况下，出租人有相应的权利来维护自己的合法权益。

当出租人发现承租人违约使用房屋时，通常可以先采取协商的方式。友好地与承租人沟通，指出其违约行为，并要求其按照合同约定的使用方式来使用房屋。这是比较温和且常见的处理方式，通过沟通，很多问题可以得到解决，双方可以继续按照合同履行。

如果承租人拒绝改正违约行为，出租人可以进一步采取法律措施。例如，出租人可以向承租人发出书面通知，要求其在一定期限内改正违约行为。如果承租人在规定期限内仍未改正，出租人有权依据合同约定和法律规定解除租赁合同。并且，对于因承租人违约使用房屋而给出租人造成的损失，出租人可以要求承租人进行赔偿。损失的范围可能包括房屋损坏的维修费用、因违约行为导致房屋价值贬损等。

而对于承租人来说，如果认为自己的行为不构成违约，或者对出租人的处理方式有异议，也可以通过法律途径来维护自己的权益。可以收集相关证据，证明自己的使用方式是合理的或者并未违反合同约定。总之，在出租房使用方式违约的情况下，双方都应该依据合同和法律来妥善处理问题，以保障各自的合法权益。